Vendre son bien en passant par une agence

Vendre, mettre en location ou acheter un logement nécessite de suivre de nombreuses étapes administratives. C’est pour cette raison que ce type de projet requiert l’expertise d’une agence immobilière.

Choisir le type d’agence

Vous avez le choix entre les réseaux d’agences et les agences indépendantes. L’avantage avec les réseaux réside dans le fait qu’ils peuvent s’étendre sur le plan régional et national. En leur confiant la vente de votre bien, ces derniers auront plus de clients potentiels à cibler. De plus, ces réseaux ont généralement des équipes de négociateurs compétents à leur service. Les agences indépendantes peuvent elles aussi disposer d’une bonne qualité de service, mais sont souvent limitées à des prestations locales.
Avant de faire votre choix, vous devez aussi vous fier à la réputation des agences qui vous intéressent. Par ailleurs, il est plus intéressant de choisir une agence proche de chez vous. En effet, elle sera plus informée sur l’état du marché dans la région où votre bien est localisé. Elle saura également mettre en avant les atouts de ce dernier plus facilement.

Choisir le type de mandat pour la vente du bien

Avant de choisir l’agence immobilière avec qui collaborer, déterminez avant tout si vous voulez un mandat simple ou l’exclusivité. La durée d’un mandat est généralement estimée à 3 mois renouvelables. Deux types de mandats peuvent se présenter dans ce cas. Le premier est le mandat simple qui vous permet de confier la vente de votre bien à plusieurs agences. Vous trouverez des acheteurs potentiels plus rapidement avec ce type de contrat. Vous avez ensuite le mandat exclusif. Comme son nom l’indique, la vente de votre bien devra être confiée à une seule agence. Si vous vendez votre bien sans passer par cette agence, vous aurez à lui payer une commission obligatoire. Ce qui ne sera pas le cas si vous mandatez plusieurs agences à la fois. L’avantage de ce mandat est que l’agence va tout faire pour vendre votre bien rapidement afin de toucher une part de commission sur la vente.